Уважаемые коллеги!

Сообщаем, что АНО «Научно-методический Центр» совместно с ФЦИИТ провел 12-13 ноября, 22-23 ноября, а, также 06-07 декабря 2018 года (повторные) семинары на тему: "Взаимодействие единой информационной системы нотариата с Федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра прав на недвижимость". Семинары проводились для слушателей в форме вебинара.

Запись вебинаров и материалы доступны по ссылкам:

12 - 13 ноября 2018 г.

1 часть семинара

2я часть семинара

Программа семинара

Презентация к семинару

22 - 23 ноября 2018 г.

1 часть семинара

2я часть семинара

06 - 07 декабря 2018 г.

1 часть семинара

2я часть семинара

Презентация к семинару

В период с 1 по 11 октября состоялись курсы повышения квалификации в городе Геленджике на базе санатория «Голубая волна». В реализации программы приняли участие как представители научного сообщества:
- Илюшина Марина Николаевна, доктор юридических наук, профессор, заслуженный юрист Российской Федерации;
- Чашкова Светлана Юрьевна, кандидат юридических наук, доцент,
так и специалисты-практики:
- Макаров Антон Петрович, кандидат юридических наук, доцент, директор Фонда «Центр нотариальных исследований», начальник Юридического отдела Федеральной нотариальной палаты
- Игнатенко Александра Владимировна, член Правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус Московской городской нотариальной палаты;
- Ильина Наталья Михайловна, член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по этике, профессиональной чести и имиджу, нотариус Московской областной нотариальной палаты;
- Гнатенко Оксана Эдуардовна, член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе, нотариус Саратовской областной нотариальной палаты;
- Петкевич Вячеслав Юрьевич, член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по использованию информационных технологий, нотариус Нотариальной палаты Ставропольского края.
В ходе реализации программы были освещены вопросы, касающиеся залоговой реформы, публичного депозитного счета нотариуса, нотариальных действий в сфере корпоративных отношений, актуальных проблем гражданского права в нотариальной деятельности, изменений и основных положений законодательства об организационно-правовых основах деятельности нотариата.
Особое внимание было уделено практическим аспектам деятельности нотариуса: применению норм семейного, земельного законодательства, законодательства о делопроизводстве в деятельности нотариуса, правовому регулированию наследственных отношений, Кодекса профессиональной этики нотариуса в РФ, внесению сведений в ЕИС.
Слушатели отметили значимость и актуальность учебного материала, грамотный подход в подборе преподавательского состава, проведение мероприятия на высоком уровне.

Отдельные слова благодарности заслуживает коллектив Нотариальной палаты Краснодарского края в лице ее Президента Черновой Галины Тимофеевны, а также нотариуса г. Геленджика Краснопеевой Светланы Владимировны за эффективную помощь в организации учебного процесса, оперативность и качество в решении образовательных и социально-бытовых вопросов.

Фото участников курсов повышения квалификации в г. Геленджик

В состав наследства входит право требовать исполнения по договору страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности, заключенного наследодателем в обеспечение исполнения обязательств по ипотечному кредитному договору, права и обязанности по которому также переходят к наследнику.

На отношения между наследником, к которому перешли права страхователя, и страховщиком, вытекающие из договора страхования, распространяется законодательство о защите прав потребителей, в том числе в части взыскания неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Подробнее -  Правовая позиция ВС РФ

Новеллы наследственного права

Федеральным законом от 29 июля 2017 года №259-ФЗ[1], вступающим в силу с 01 сентября 2018 года, в Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ) вводится понятие наследственного фонда – специализированного юридического лица, создаваемого по распоряжению гражданина – наследодателя после его смерти на условиях, изложенных гражданином – наследодателем в завещании (статья 50.1 ГК РФ).

Наименование наследственного фонда должно включать слова «наследственный фонд» (статья 123.20-1 ГК РФ).

В завещании, предусматривающем создание наследственного фонда, должно быть определено решение завещателя:

- о создании наследственного фонда после его смерти завещателя,

- об утверждении устава наследственного фонда,

- об утверждении условий управления наследственным фондом,

- о порядке, способах и сроках образования имущества наследственного фонда,

- о лицах, назначаемых в состав органов управления наследственного фонда или о порядке определения таких лиц.

Создание наследственного фонда на основании закрытого завещания не допускается, такое завещание признается ничтожным (статья 1126 ГК РФ).

Наследственный фонд создается по заявлению ведущего наследственное дело нотариуса, который направляет указанное заявление в уполномоченный государственный орган по регистрации юридических лиц в срок не позднее трех рабочих дней со дня открытия наследственного дела (статья 123.20-1 ГК РФ).

Имущество фонда формируется при создании фонда, в ходе осуществления им своей деятельности и за счет доходов от управления имуществом наследственного фонда.

При создании наследственного фонда и принятия им наследства нотариус выдает наследственному фонду свидетельство о праве на наследство в срок, указанный в решении об учреждении наследственного фонда, но не позднее срока, предусмотренного статьей 1154 ГК РФ (статья 123.20-1 ГК РФ).

Условия управления наследственным фондом должны включать в себя положения о передаче определенным третьим лицам или отдельным категориям лиц из неопределенного круга лиц всего имущества наследственного фонда или его определенной части, в том числе при наступлении обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет (статья 123.20-1 ГК РФ).

Другой важной новеллой наследственного права, установленной Федеральным законом от 29 июля 2017 года №259-ФЗ, является расширение правового регулирования операций по доверительному управлению наследственным имуществом (статья 1173 ГК РФ).

В частности, к числу нововведений представляется возможным отнести:

- обязательное проведение оценки имущества, передаваемого в доверительное управление, до заключения договора доверительного управления,

- возложение на нотариуса, осуществляющего полномочия учредителя управления, обязанностей по контролю за исполнением доверительным управляющим своих обязанностей не реже, чем один раз в два месяца,

- определение требований, которым должен отвечать доверительный управляющий,

- определение порядка осуществления полномочий доверительного управляющего одновременно несколькими доверительными управляющими,

- определение оснований освобождения нотариуса от осуществления обязанностей учредителя управления.

- установление дополнительных оснований прекращения договора доверительного управления наследственным имуществом и др.

Депозитный счет нотариуса получил специальное правовое регулирование

Вступающим в силу с 01 июня 2018 года Федеральным законом №212-ФЗ вносятся изменения в главу 45 «Банковский счет» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), которая теперь приобретает внутреннюю структуру в виде четырех параграфов:

§ 1 «Общие положения о банковском счете».

§ 2 «Номинальный счет».

§ 3 «Счет эскроу.

§ 4 «Публичный депозитный счет».

В новой редакции статьи 860 ГК РФ устанавливается правило о том, что общие положения о банковском счете применяются к отдельным видам банковских счетов, если правилами об этих видах банковских счетов, предусмотренными главой 45 ГК РФ и иными законами, не установлено иное.

Необходимо также отметить, что выделенными в новых параграфах §2-§4 главы 45 ГК РФ видами банковских счетов не ограничивается все многообразие специальных банковских счетов, на которые распространяется вышеуказанное правило статьи 860 ГК РФ.

Так, к специальным банковским счетам (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом №212-ФЗ) также относятся, например, банковский счет в драгоценных металлах (статья 859.1 ГК РФ), совместный счет супругов (статья 845 ГК РФ), залоговый счет (статьи 358.9. – 358.14. ГК РФ) и др.

Депозитный счет нотариуса получил специальное правовое регулирование в §4 «Публичный депозитный счет» главы 45 ГК РФ.

Публичный депозитный счет может быть открыт нотариусу, иным лицам и органам (суд, служба судебных приставов и др.), которые в соответствии с законом могут принимать денежные средства в депозит (статья 860.11 ГК РФ).

В случае, если полномочия владельца счета по принятию в депозит денежных средств прекращаются, то публичный депозитный счет не закрывается, а права и обязанности по договору публичного депозитного счета в силу закона (статьи 387; 392.2.; 860.14 ГК РФ) переходят к правопреемнику первоначального владельца счета.

Не допускается арест, приостановление операций и списание денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете, как по обязательствам владельца счета, так и по обязательствам бенефициара или депонента. Допускается только обращение взыскания по обязательствам бенефициара или депонента на их право требования к владельцу счета (статья 860.14. ГК РФ).

Распоряжение денежными средствами, находящимися на публичном депозитном счете, может осуществляться только путем перечисления или выдачи депонированных денежных средств бенефициару либо возврата этих денежных средств депоненту или по его указанию другому лицу. Совершение иных операций по публичному депозитному счету не допускается, если иное не предусмотрено законом (статья 860.12. ГК РФ).

За пользование денежными средствами, находящимися на публичном депозитном счете, банк начисляет проценты, размер которых определяется процентной ставкой по вкладам банка до востребования. При этом иной размер процентов может быть предусмотрен договором публичного депозитного счета.

Выплата процентов по договору публичного депозитного счета осуществляется вместе с перечислением (выплатой, возвратом) депонированной суммы бенефициару или депоненту за вычетом вознаграждения банку за ведение публичного депозитного счета (статья 860.13. ГК РФ).

Новый гражданско-правовой договор, для которого установлена обязательная нотариальная форма

В законодательстве РФ появился новый гражданско-правовой договор – договор условного депонирования (эскроу), для которого установлена обязательная нотариальная форма (за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и(или) бездокументарных ценных бумаг).

Изменения в Гражданский кодекс РФ внесены Федеральным законом №212-ФЗ[1], который представляет собой очередной, девятый по счету, пакет поправок, укладывающийся в рамки проходящей реформы гражданского законодательства. Поправки касаются преимущественно реформирования положений Гражданского кодекса РФ о банковских и финансовых сделках.

Федеральный закон №212-ФЗ вступает в силу с 01 июня 2018 года.

В целях правового регулирования договора условного депонирования (эскроу) в часть вторую Гражданского кодекса РФ вводится новая глава - глава 47.1 «Условное депонирование (эскроу)».

Договор условного депонирования (эскроу) представляет собой трехсторонний гражданско-правовой договор, заключаемый между эскроу-агентом, депонентом и бенифициаром.

Согласно договору условного депонирования (эскроу) депонент обязуется передать на депонирование эскроу-агенту имущество в целях исполнения обязательства депонента перед бенефициаром, а эскроу-агент за вознаграждение[2] обязуется обеспечить сохранность этого имущества и передать его бенефициару при возникновении указанных в договоре оснований.

Обязательство депонента по передаче бенефициару имущества считается исполненным с момента передачи этого имущества эскроу-агенту. В этой связи представляется интересным сравнение нового договора условного депонирования (эскроу) и нотариального действия по принятию нотариусом в депозит от должника денежных средств и ценных бумаг (ст.87 Основ законодательства РФ о нотариате) для последующей передаче их кредитору. Согласно ст.327 Гражданского кодекса РФ с момента внесения должником денежных средств или ценных бумаг в депозит нотариуса в случаях, предусмотренных гражданским законодательством или соглашением сторон, обязательство должника перед кредитором также считается исполненным.

В депозит нотариуса могут быть переданы только денежные средства (как наличные, так и безналичные) и ценные бумаги (как документарные, так и бездокументарные). Объектом депонирования по договору условного депонирования (эскроу) могут быть любые движимые вещи (включая наличные деньги, документарные ценные бумаги, документы), а также безналичные денежные средства и бездокументарные ценные бумаги.

Для передачи документов в ст.ст.86, 86.1, 86.2, 86.3 Основ законодательства о нотариате предусмотрены самостоятельные нотариальные действия. Но, если для передачи документов нотариусом от одного лица другому лицу не установлено каких-либо особых требований к передаваемым документам, исходя из чего нотариусом могут быть переданы документы любой юридической природы, то для передачи документов по договору условного депонирования (эскроу) передаваемые документы как следует из ст.926.1. Гражданского кодекса РФ должны выступать, во-первых, в качестве разновидности имущества, а, во-вторых, в качестве предмета гражданско-правового обязательства.

Представляется, что примером документов, удовлетворяющих указанных требованиям могли бы являться гражданско-правовые договоры, устанавливающие уступаемые цедентом в пользу цессионария имущественные права требования. Согласно п.3 ст.385 Гражданского кодекса РФ кредитор уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования). Как можно видеть, договоры, имущественные права (требования) из которых уступаются новому кредитору, обладают имущественной ценностью и являются предметом гражданско-правового обязательства.

Вместе с тем, необходимо отметить, что определение состава документов, которые могли бы выступать объектом передачи в договоре условного депонирования (эскроу) может вызывать определенные трудности и, как представляется, должно быть выработано практикой.

Таким образом, новый договор условного депонирования (эскроу) вместе с нотариальным действием по передаче денег и ценных бумаг в депозит нотариуса призваны способствовать стабильности гражданского оборота путем предоставления дополнительных возможностей по надлежащему исполнению гражданско-правовых обязательств.